2 Impasse de Bel Air, 22200 Le Merzer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Bel Air, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de Bel Air, 22200 Le Merzer
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Le Merzer.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1393 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Le Merzer à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Bel Air, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Bel Air par rapport à la voie
Sur Impasse de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 2 Impasse de Bel Air se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Bel Air par rapport à Le Merzer et à Côtes-d'Armor
À Le Merzer, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Bel Air se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Le Merzer et -23.74 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Merzer a augmenté de 18.95 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 359 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 850 € au 2 Impasse de Bel Air à Le Merzer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge.
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