Kerprat Bihan, 22200 Le Merzer

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 585 €
de 1 241 € à 1 819 €
Comment est calculé ce prix ?

Kerprat Bihan, 22200 Le Merzer, affiche un prix moyen de 1 585 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Kerprat Bihan

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Prix Kerprat Bihan dans son marché local

Prix Kerprat Bihan par rapport à Le Merzer et à Côtes-d'Armor

À Le Merzer, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons Kerprat Bihan se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Le Merzer et 31.21 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Merzer a augmenté de 18.95 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 359 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Kerprat Bihan

Les ventes enregistrées Kerprat Bihan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

15 décembre 2021
156 500 €(1 778 €/m²)
Maison4 p•88 m²
1 Kerprat Bihan, 22200 Le Merzer
29 août 2020
60 000 €(1 333 €/m²)
Maison3 p•45 m²
7 Kerprat Bihan, 22200 Le Merzer

Cadre de vie et proximité Kerprat Bihan

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Mairie à 503 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire publique de Le Merzer à 336 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Kerprat Bihan

Kerprat Bihan est située dans le quartier Le Merzer. Elle compte 974 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

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Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 3 963 € (5 %)

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