2 Allée de la Résistance, 22600 Loudéac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°2 b et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Résistance, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 648 mètres
- - Collège des Livaudières à 942 mètres
- - Lycée agricole privé Xavier Grall de Loudeac à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Résistance, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Résistance dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Résistance par rapport à la voie
Sur Allée de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 2 Allée de la Résistance se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Résistance par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Résistance se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Loudéac et 35.75 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Résistance à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Résistance est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 13.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 050 € au 2 Allée de la Résistance à Loudéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge.
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