15 Allée du champ de foire, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Allée du champ de foire, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée du champ de foire, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 1502 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0502 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 812 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 607 mètres
- - Lycée agricole privé Xavier Grall de Loudeac à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Allée du champ de foire
Aucune vente n'a été recensée au 15 Allée du champ de foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée du champ de foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée du champ de foire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée du champ de foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée du champ de foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée du champ de foire dans son marché local
Prix du 15 Allée du champ de foire par rapport à la voie
Sur Allée du champ de foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 15 Allée du champ de foire se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée du champ de foire par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée du champ de foire se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Loudéac et 37.93 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée du champ de foire à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 15 Allée du champ de foire est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
