12 Avenue des Combattants, 22600 Loudéac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Combattants, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°1 mais inférieur de 21.53 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Combattants, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 305 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 964 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 379 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 425 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 340 mètres
Ventes au 12 Avenue des Combattants
Une vente a été recensée au 12 Avenue des Combattants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Combattants, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Combattants dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Combattants par rapport à la voie
Sur Avenue des Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 12 Avenue des Combattants se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Combattants par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Combattants se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Loudéac et 25.58 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Combattants à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Combattants est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 13.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 150 € au 12 Avenue des Combattants à Loudéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 579 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge.
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