32 Boulevard Victor Etienne, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Victor Etienne, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°30 et du 0.28 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Victor Etienne, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 199 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 190 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Victor Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Victor Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Victor Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Victor Etienne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Victor Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Victor Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Victor Etienne dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Victor Etienne par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Etienne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 32 Boulevard Victor Etienne se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Victor Etienne par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des maisons atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Boulevard Victor Etienne se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Loudéac et -5.13 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Victor Etienne à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Victor Etienne est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudéac a augmenté de 20.75 % sur 1 an et augmenté de 13.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
