4 Boulevard Victor Etienne, 22600 Loudéac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Victor Etienne, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², inférieur de 14.45 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Boulevard Victor Etienne, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 264 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 318 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 659 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Victor Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Victor Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Victor Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Victor Etienne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Victor Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Victor Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Victor Etienne dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Victor Etienne par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Etienne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 4 Boulevard Victor Etienne se situe 25.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Victor Etienne par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des maisons atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard Victor Etienne se situe 23.35 % en dessous de la moyenne de Loudéac et -43.45 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudéac a augmenté de 21.04 % sur 1 an et augmenté de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 150 € au 4 Boulevard Victor Etienne à Loudéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 629 € en assurant vous-même les visites, ou 814 € si le professionnel les prend en charge.
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