8 Boulevard Victor Etienne, 22600 Loudéac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Victor Etienne, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², supérieur de 12.65 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Victor Etienne, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 368 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 212 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 252 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 623 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Victor Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Victor Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Victor Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Victor Etienne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Victor Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Victor Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Victor Etienne dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Victor Etienne par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 8 Boulevard Victor Etienne se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Victor Etienne par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Victor Etienne se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Loudéac et 30.27 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Victor Etienne à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Victor Etienne est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 13.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 650 € au 8 Boulevard Victor Etienne à Loudéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 416 € en assurant vous-même les visites, ou 1 208 € si le professionnel les prend en charge.
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