2 Impasse Francois Broussais, 22600 Loudéac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Francois Broussais, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Francois Broussais, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Périurbain Est.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triskell à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 669 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 598 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Francois Broussais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Francois Broussais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Francois Broussais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Francois Broussais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Francois Broussais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Francois Broussais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Francois Broussais dans son marché local
Prix du 2 Impasse Francois Broussais par rapport à la voie
Sur Impasse Francois Broussais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 2 Impasse Francois Broussais se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Francois Broussais par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des maisons atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Francois Broussais se situe 20.59 % au-dessus de la moyenne de Loudéac et -11.02 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudéac a augmenté de 21.04 % sur 1 an et augmenté de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 500 € au 2 Impasse Francois Broussais à Loudéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 563 € en assurant vous-même les visites, ou 1 281 € si le professionnel les prend en charge.
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