2 Impasse Gay-Lussac, 22600 Loudéac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Gay-Lussac, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Gay-Lussac, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Périurbain Est.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Livaudières à 522 mètres
- - Collège des Livaudières à 505 mètres
- - Lycée agricole privé Xavier Grall de Loudeac à 440 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 439 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Gay-Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Gay-Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Gay-Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Gay-Lussac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gay-Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gay-Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Gay-Lussac dans son marché local
Prix du 2 Impasse Gay-Lussac par rapport à la voie
Sur Impasse Gay-Lussac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 2 Impasse Gay-Lussac se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Gay-Lussac par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des maisons atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Gay-Lussac se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Loudéac et -41.75 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudéac a augmenté de 21.04 % sur 1 an et augmenté de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 100 € au 2 Impasse Gay-Lussac à Loudéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 678 € en assurant vous-même les visites, ou 839 € si le professionnel les prend en charge.
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