11 Place de l'Eglise, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°10 et de n°9 a.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de l'Eglise, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 1067 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 304 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 364 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de l'Eglise, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 11 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des maisons s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 11 Place de l'Eglise se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de l'Eglise par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des maisons atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Place de l'Eglise se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Loudéac et -7.78 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de l'Eglise à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 11 Place de l'Eglise est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudéac a augmenté de 20.68 % sur 1 an et augmenté de 13.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
