12 Place Notre Dame, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Notre Dame, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 212 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0214 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 1180 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 160 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 211 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Notre Dame, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Notre Dame dans son marché local
Prix du 12 Place Notre Dame par rapport à la voie
Sur Place Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 12 Place Notre Dame se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Notre Dame par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Notre Dame se situe 25.49 % au-dessus de la moyenne de Loudéac et 13.72 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Notre Dame à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 12 Place Notre Dame est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 14.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
