2 bis Rue Beaumanoir, 22600 Loudéac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Beaumanoir, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°1.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Beaumanoir, 22600 Loudéac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triskell à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 598 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 539 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 798 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Beaumanoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Beaumanoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Beaumanoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Beaumanoir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Beaumanoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Beaumanoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Beaumanoir dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Beaumanoir par rapport à la voie
Sur Rue Beaumanoir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 2 bis Rue Beaumanoir se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Beaumanoir par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des maisons atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Beaumanoir se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Loudéac et -35.33 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Beaumanoir à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Beaumanoir est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudéac a augmenté de 21.04 % sur 1 an et augmenté de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 500 € au 2 bis Rue Beaumanoir à Loudéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 863 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge.
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