6 bis Rue Beaumanoir, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Beaumanoir, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Beaumanoir, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Habitat Épars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 72 logements - 78 parkings - 1451 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Sud à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 516 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 470 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 796 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 559 mètres
Ventes au 6 bis Rue Beaumanoir
Les 44 ventes au 6 bis Rue Beaumanoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Beaumanoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Beaumanoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Beaumanoir dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Beaumanoir par rapport à la voie
Sur Rue Beaumanoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 6 bis Rue Beaumanoir se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Beaumanoir par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Beaumanoir se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Loudéac et 35.85 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Beaumanoir à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Beaumanoir est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.12 % sur 1 an et augmenté de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
