2 Rue Charles Lansard, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Lansard, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², identique à celui du n°3 et du n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Lansard, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 75 logements - 12 locaux - 86 parkings - 2547 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0168 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 588 mètres
- - Collège des Livaudières à 717 mètres
- - Lycée agricole privé Xavier Grall de Loudeac à 82 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Lansard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Lansard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Lansard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Lansard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Lansard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Lansard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Lansard dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Lansard par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lansard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 2 Rue Charles Lansard se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Lansard par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Lansard se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Loudéac et 23.71 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Lansard à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Lansard est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.12 % sur 1 an et augmenté de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
