9 Rue de la Chesnaie, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Chesnaie, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 11.13 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Chesnaie, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1741 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Livaudières à 502 mètres
- - Collège des Livaudières à 485 mètres
- - Lycée agricole privé Xavier Grall de Loudeac à 302 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 500 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Chesnaie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Chesnaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Chesnaie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Chesnaie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Chesnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Chesnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Chesnaie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Chesnaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Chesnaie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 9 Rue de la Chesnaie se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Chesnaie par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des maisons atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Chesnaie se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Loudéac et -21.43 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Chesnaie à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Chesnaie est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudéac a augmenté de 20.68 % sur 1 an et augmenté de 13.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
