1 Rue de la Corderie, 22600 Loudéac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Corderie, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Corderie, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 286 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 341 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 679 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Corderie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Corderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Corderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Corderie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Corderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Corderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Corderie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Corderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Corderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 1 Rue de la Corderie se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Corderie par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Corderie se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Loudéac et 41.41 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Corderie à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Corderie est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 13.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 200 € au 1 Rue de la Corderie à Loudéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 015 € si le professionnel les prend en charge.
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