13 Rue de la Corderie, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Corderie, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Corderie, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0653 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 312 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 355 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 719 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Corderie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Corderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Corderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Corderie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Corderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Corderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Corderie dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Corderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Corderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 13 Rue de la Corderie se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Corderie par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Corderie se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Loudéac et 41.62 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Corderie à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Corderie est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
