2 Rue du Docteur Lecomte, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Lecomte, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 2 Rue du Docteur Lecomte, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 712 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 770 mètres
- - Lycée agricole privé Xavier Grall de Loudeac à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 10 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Lecomte, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Lecomte dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Lecomte par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lecomte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 2 Rue du Docteur Lecomte se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Lecomte par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des maisons atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Docteur Lecomte se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Loudéac et -21.92 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudéac a augmenté de 20.75 % sur 1 an et augmenté de 13.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
