3 Rue du Docteur Lecomte, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Lecomte, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et du 3.54 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Lecomte, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 3797 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 743 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 743 mètres
- - Lycée agricole privé Xavier Grall de Loudeac à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 41 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Lecomte, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Lecomte dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Lecomte par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lecomte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 3 Rue du Docteur Lecomte se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Lecomte par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Lecomte se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Loudéac et 31.43 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Lecomte à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Lecomte est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 14.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
