39 Rue du Docteur Robin, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Docteur Robin, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°37 bis mais supérieur de 2.59 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Docteur Robin, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Périurbain Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 256 mètres
- - Collège des Livaudières à 440 mètres
- - Lycée polyvalent Fulgence Bienvenüe à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 505 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Docteur Robin
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Docteur Robin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Docteur Robin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Docteur Robin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Docteur Robin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Docteur Robin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Docteur Robin dans son marché local
Prix du 39 Rue du Docteur Robin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Robin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 39 Rue du Docteur Robin se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Docteur Robin par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Docteur Robin se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Loudéac et 37.5 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Docteur Robin à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Docteur Robin est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 14.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
