14 Rue du Petit Paris, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Petit Paris, affiche un prix moyen de 1 605 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Petit Paris, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 28 parkings - 425 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 517 mètres
- - Collège des Livaudières à 815 mètres
- - Lycée agricole privé Xavier Grall de Loudeac à 285 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 289 mètres
Ventes au 14 Rue du Petit Paris
Les 4 ventes au 14 Rue du Petit Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Petit Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Petit Paris, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Petit Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Petit Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Petit Paris dans son marché local
Prix du 14 Rue du Petit Paris par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 14 Rue du Petit Paris se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Petit Paris par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Petit Paris se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Loudéac et 41.4 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Petit Paris à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Petit Paris est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
