38 Rue Henri le Vézouet, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Henri le Vézouet, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°37 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Henri le Vézouet, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 428 mètres
- - Collège des Livaudières à 687 mètres
- - Lycée agricole privé Xavier Grall de Loudeac à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Henri le Vézouet
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Henri le Vézouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Henri le Vézouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Henri le Vézouet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Henri le Vézouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Henri le Vézouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Henri le Vézouet dans son marché local
Prix du 38 Rue Henri le Vézouet par rapport à la voie
Sur Rue Henri le Vézouet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 38 Rue Henri le Vézouet se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Henri le Vézouet par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Henri le Vézouet se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Loudéac et 37.46 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Henri le Vézouet à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Henri le Vézouet est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 14.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
