21 a Rue Pierre Loti, 22600 Loudéac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 a Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°21 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
18 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Rue Pierre Loti, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Périurbain Nord et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 899 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Loudéac à 440 mètres
- - Collège des Livaudières à 975 mètres
- - Lycée polyvalent Fulgence Bienvenüe à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 453 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 397 mètres
Ventes au 21 a Rue Pierre Loti
Les 18 ventes au 21 a Rue Pierre Loti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Rue Pierre Loti
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 a Rue Pierre Loti. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 21 a Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 21 a Rue Pierre Loti se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Rue Pierre Loti par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Rue Pierre Loti se situe 4 % en dessous de la moyenne de Loudéac et 34.99 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Rue Pierre Loti à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 21 a Rue Pierre Loti est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 13.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 100 € au 21 a Rue Pierre Loti à Loudéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 253 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge.
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