12 Rue Saint Joseph, 22600 Loudéac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Joseph, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°12 a mais supérieur de 18.98 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint Joseph, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 5 parkings - 290 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Livaudières à 874 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 453 mètres
- - Lycée agricole privé Xavier Grall de Loudeac à 384 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 352 mètres
Ventes au 12 Rue Saint Joseph
Les 2 ventes au 12 Rue Saint Joseph donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint Joseph, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Joseph dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 12 Rue Saint Joseph se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Joseph par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint Joseph se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Loudéac et 33.3 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint Joseph à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint Joseph est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 13.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 450 € au 12 Rue Saint Joseph à Loudéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 311 € en assurant vous-même les visites, ou 1 156 € si le professionnel les prend en charge.
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