12 a Rue Saint Joseph, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue Saint Joseph, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Rue Saint Joseph, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 5 parkings - 290 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Livaudières à 876 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 454 mètres
- - Lycée agricole privé Xavier Grall de Loudeac à 380 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Rue Saint Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Rue Saint Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue Saint Joseph, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue Saint Joseph dans son marché local
Prix du 12 a Rue Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 12 a Rue Saint Joseph se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue Saint Joseph par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Rue Saint Joseph se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Loudéac et 29.83 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Rue Saint Joseph à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 12 a Rue Saint Joseph est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
