12 Venelle Victor Boner, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Venelle Victor Boner, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², inférieur de 13.85 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Venelle Victor Boner, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0157 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 1047 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 366 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Venelle Victor Boner
Aucune vente n'a été recensée au 12 Venelle Victor Boner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Venelle Victor Boner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Venelle Victor Boner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Venelle Victor Boner dans son marché local
Prix du 12 Venelle Victor Boner par rapport à la voie
Sur Venelle Victor Boner, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 12 Venelle Victor Boner se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Venelle Victor Boner par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Venelle Victor Boner se situe 21.55 % en dessous de la moyenne de Loudéac et 45.87 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Venelle Victor Boner à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 12 Venelle Victor Boner est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 14.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
