8 Venelle Victor Boner, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Venelle Victor Boner, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², inférieur de 14.25 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Venelle Victor Boner, 22600 Loudéac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 1033 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 372 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Venelle Victor Boner
Aucune vente n'a été recensée au 8 Venelle Victor Boner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Venelle Victor Boner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Venelle Victor Boner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Venelle Victor Boner dans son marché local
Prix du 8 Venelle Victor Boner par rapport à la voie
Sur Venelle Victor Boner, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 8 Venelle Victor Boner se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Venelle Victor Boner par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Venelle Victor Boner se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de Loudéac et 46.18 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Venelle Victor Boner à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 8 Venelle Victor Boner est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
