18 Venelle Victor Boner, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Venelle Victor Boner, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°12 mais inférieur de 7.69 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Venelle Victor Boner, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0157 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 1060 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 379 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Venelle Victor Boner
Aucune vente n'a été recensée au 18 Venelle Victor Boner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Venelle Victor Boner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Venelle Victor Boner, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Venelle Victor Boner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Venelle Victor Boner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Venelle Victor Boner dans son marché local
Prix du 18 Venelle Victor Boner par rapport à la voie
Sur Venelle Victor Boner, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 18 Venelle Victor Boner se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Venelle Victor Boner par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Venelle Victor Boner se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Loudéac et 42.13 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Venelle Victor Boner à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 18 Venelle Victor Boner est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
