5 bis Avenue Narcisse Chambrin, 22550 Matignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Narcisse Chambrin, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°17 et du 7.35 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Narcisse Chambrin, 22550 Matignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rioust à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Sébillot à 266 mètres
- - Ecole primaire publique de Matignon à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue Narcisse Chambrin
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue Narcisse Chambrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Narcisse Chambrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Narcisse Chambrin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Narcisse Chambrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Narcisse Chambrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Narcisse Chambrin dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Narcisse Chambrin par rapport à la voie
Sur Avenue Narcisse Chambrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 5 bis Avenue Narcisse Chambrin se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Narcisse Chambrin par rapport à Matignon et à Côtes-d'Armor
À Matignon, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Narcisse Chambrin se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Matignon et 13.68 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Narcisse Chambrin à Matignon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Narcisse Chambrin est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Matignon, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Matignon a baissé de 16.78 % sur 1 an et baissé de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 779 €/m² sur la période récente.
