12 Rue de Montbran, 22550 Matignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Montbran, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Montbran, 22550 Matignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Matignon.
1 niveau - 751 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. P. Sébillot à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Sébillot à 344 mètres
- - Ecole primaire publique de Matignon à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Montbran
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Montbran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Montbran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Montbran, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Montbran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Montbran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Montbran dans son marché local
Prix du 12 Rue de Montbran par rapport à la voie
Sur Rue de Montbran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 12 Rue de Montbran se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Montbran par rapport à Matignon et à Côtes-d'Armor
À Matignon, le prix moyen des maisons atteint 2 226 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Montbran se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Matignon et 25.68 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Montbran à Matignon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Montbran est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Matignon, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Matignon a baissé de 12.87 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 022 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 555 €/m² sur la période récente.
