37 bis Rue de Montbran, 22550 Matignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue de Montbran, affiche un prix moyen de 2 404 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue de Montbran, 22550 Matignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. P. Sébillot à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Sébillot à 735 mètres
- - Ecole primaire publique de Matignon à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue de Montbran
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue de Montbran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue de Montbran
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 bis Rue de Montbran. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue de Montbran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue de Montbran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue de Montbran dans son marché local
Prix du 37 bis Rue de Montbran par rapport à la voie
Sur Rue de Montbran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 37 bis Rue de Montbran se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue de Montbran par rapport à Matignon et à Côtes-d'Armor
À Matignon, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue de Montbran se situe 100 % en dessous de la moyenne de Matignon et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue de Montbran à Matignon
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue de Montbran est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Matignon, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Matignon a baissé de 16.78 % sur 1 an et baissé de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 779 €/m² sur la période récente.
