22 Rue Paul Sébillot, 22550 Matignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Sébillot, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°35 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Paul Sébillot, 22550 Matignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Matignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 290 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rioust - Ecole Primaire à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Sébillot à 242 mètres
- - Ecole primaire publique de Matignon à 203 mètres
Ventes au 22 Rue Paul Sébillot
Les 10 ventes au 22 Rue Paul Sébillot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul Sébillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul Sébillot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Sébillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Sébillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Sébillot dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Sébillot par rapport à la voie
Sur Rue Paul Sébillot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 22 Rue Paul Sébillot se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Sébillot par rapport à Matignon et à Côtes-d'Armor
À Matignon, le prix moyen des appartements atteint 2 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paul Sébillot se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Matignon et 8.18 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Paul Sébillot à Matignon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Paul Sébillot est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Matignon, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Matignon a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 18.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 779 €/m² sur la période récente.
