12 bis Rue Saint-jean, 22550 Matignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Saint-jean, 22550 Matignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Matignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rioust à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Sébillot à 384 mètres
- - Ecole primaire publique de Matignon à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Saint-jean, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 12 bis Rue Saint-jean se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Saint-jean par rapport à Matignon et à Côtes-d'Armor
À Matignon, le prix moyen des appartements atteint 2 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Saint-jean se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Matignon et 13.62 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Saint-jean à Matignon
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Saint-jean est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Matignon, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Matignon a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 18.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 779 €/m² sur la période récente.
