32 Rue de la Basse Madeleine, 22230 Merdrignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Basse Madeleine, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de la Basse Madeleine, 22230 Merdrignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Merdrignac.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0101 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Nicolas à 329 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Merdrignac à 1059 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Basse Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Basse Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Basse Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Basse Madeleine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Basse Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Basse Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Basse Madeleine dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Basse Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Basse Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 32 Rue de la Basse Madeleine se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Basse Madeleine par rapport à Merdrignac et à Côtes-d'Armor
À Merdrignac, le prix moyen des maisons atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Basse Madeleine se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Merdrignac et -45.44 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merdrignac a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 850 € au 32 Rue de la Basse Madeleine à Merdrignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 571 € en assurant vous-même les visites, ou 786 € si le professionnel les prend en charge.
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