4 Rue de Penthievre, 22230 Merdrignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Penthievre, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², inférieur de 17.86 % à celui du n°8 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Penthievre, 22230 Merdrignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Merdrignac.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Agricole à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Nicolas à 620 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Merdrignac à 929 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 796 mètres
Ventes au 4 Rue de Penthievre
Une vente a été recensée au 4 Rue de Penthievre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Penthievre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Penthievre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Penthievre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Penthievre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Penthievre dans son marché local
Prix du 4 Rue de Penthievre par rapport à la voie
Sur Rue de Penthievre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 4 Rue de Penthievre se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Penthievre par rapport à Merdrignac et à Côtes-d'Armor
À Merdrignac, le prix moyen des maisons atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Penthievre se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Merdrignac et -38.93 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merdrignac a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 350 € au 4 Rue de Penthievre à Merdrignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 759 € en assurant vous-même les visites, ou 879 € si le professionnel les prend en charge.
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