19 Rue du Bourg Neuf, 22230 Merdrignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Bourg Neuf, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°21 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Bourg Neuf, 22230 Merdrignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Merdrignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Per-Jakez Helias à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 120 mètres
Ventes au 19 Rue du Bourg Neuf
Une vente a été recensée au 19 Rue du Bourg Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Bourg Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Bourg Neuf, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Bourg Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Bourg Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Bourg Neuf dans son marché local
Prix du 19 Rue du Bourg Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 19 Rue du Bourg Neuf se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Bourg Neuf par rapport à Merdrignac et à Côtes-d'Armor
À Merdrignac, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Bourg Neuf se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Merdrignac et 26.96 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Bourg Neuf à Merdrignac
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Bourg Neuf est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Merdrignac, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merdrignac a augmenté de 29.42 % sur 1 an et augmenté de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
