4 Rue du General de Gaulle, 22230 Merdrignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du General de Gaulle, 22230 Merdrignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Merdrignac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 706 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Per-Jakez Helias à 159 mètres
- - Ecole primaire publique de Merdrignac à 233 mètres
Ventes au 4 Rue du General de Gaulle
Les 7 ventes au 4 Rue du General de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du General de Gaulle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 Rue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 4 Rue du General de Gaulle se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du General de Gaulle par rapport à Merdrignac et à Côtes-d'Armor
À Merdrignac, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du General de Gaulle se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Merdrignac et 15.85 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du General de Gaulle à Merdrignac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du General de Gaulle est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Merdrignac, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merdrignac a augmenté de 28.45 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
