28 Rue du Gue Plat, 22230 Merdrignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Gue Plat, affiche un prix moyen de 876 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 29.13 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue du Gue Plat, 22230 Merdrignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Merdrignac.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Nicolas à 535 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Merdrignac à 1090 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Gue Plat
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Gue Plat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Gue Plat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue du Gue Plat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Gue Plat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Gue Plat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Gue Plat dans son marché local
Prix du 28 Rue du Gue Plat par rapport à la voie
Sur Rue du Gue Plat, le prix moyen des maisons s'établit à 876 €/m². Avec un prix moyen de 876 €/m², le 28 Rue du Gue Plat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Gue Plat par rapport à Merdrignac et à Côtes-d'Armor
À Merdrignac, le prix moyen des maisons atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Gue Plat se situe 30.53 % en dessous de la moyenne de Merdrignac et -61.98 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merdrignac a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 800 € au 28 Rue du Gue Plat à Merdrignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 095 € en assurant vous-même les visites, ou 548 € si le professionnel les prend en charge.
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