2 Rue du Morbihan, 22230 Merdrignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Morbihan, affiche un prix moyen de 974 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Morbihan, 22230 Merdrignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Merdrignac.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Nicolas à 214 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Merdrignac à 919 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 201 mètres
Ventes au 2 Rue du Morbihan
Une vente a été recensée au 2 Rue du Morbihan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Morbihan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Morbihan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Morbihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Morbihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Morbihan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Morbihan par rapport à la voie
Sur Rue du Morbihan, le prix moyen des maisons s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 2 Rue du Morbihan se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Morbihan par rapport à Merdrignac et à Côtes-d'Armor
À Merdrignac, le prix moyen des maisons atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Morbihan se situe 22.76 % en dessous de la moyenne de Merdrignac et -57.73 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merdrignac a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 700 € au 2 Rue du Morbihan à Merdrignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 218 € en assurant vous-même les visites, ou 609 € si le professionnel les prend en charge.
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