25 Rue du Morbihan, 22230 Merdrignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Morbihan, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°23 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue du Morbihan, 22230 Merdrignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Merdrignac.
1 niveau - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0126 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Nicolas à 235 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Merdrignac à 860 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Morbihan
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Morbihan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Morbihan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Morbihan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Morbihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Morbihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Morbihan dans son marché local
Prix du 25 Rue du Morbihan par rapport à la voie
Sur Rue du Morbihan, le prix moyen des maisons s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 25 Rue du Morbihan se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Morbihan par rapport à Merdrignac et à Côtes-d'Armor
À Merdrignac, le prix moyen des maisons atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Morbihan se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Merdrignac et -49.22 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merdrignac a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 500 € au 25 Rue du Morbihan à Merdrignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 463 € en assurant vous-même les visites, ou 731 € si le professionnel les prend en charge.
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