4 Rue Lambily, 22230 Merdrignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lambily, affiche un prix moyen de 979 €/m², identique à celui du n°2 a et du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lambily, 22230 Merdrignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Merdrignac.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Nicolas à 263 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Merdrignac à 958 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lambily
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lambily au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lambily
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lambily, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lambily
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lambily complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lambily dans son marché local
Prix du 4 Rue Lambily par rapport à la voie
Sur Rue Lambily, le prix moyen des maisons s'établit à 1 040 €/m². Avec un prix moyen de 979 €/m², le 4 Rue Lambily se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lambily par rapport à Merdrignac et à Côtes-d'Armor
À Merdrignac, le prix moyen des maisons atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Lambily se situe 22.3 % en dessous de la moyenne de Merdrignac et -48.17 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lambily à Merdrignac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lambily est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Merdrignac, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merdrignac a baissé de 16.89 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 516 €/m² sur la période récente.
