40 Rue Nationale, 22230 Merdrignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², supérieur de 24.69 % à celui du n°38 et du 5.03 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
À propos du 40 Rue Nationale, 22230 Merdrignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Merdrignac.
1 niveau - 2671 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Agricole à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Nicolas à 184 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Merdrignac à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Nationale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 40 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 40 Rue Nationale se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Nationale par rapport à Merdrignac et à Côtes-d'Armor
À Merdrignac, le prix moyen des maisons atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Nationale se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de Merdrignac et -24.88 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merdrignac a baissé de 16.89 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 516 €/m² sur la période récente.
