21 Rue Philippe Lemercier, 22230 Merdrignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Philippe Lemercier, affiche un prix moyen de 1 109 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Philippe Lemercier, 22230 Merdrignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Merdrignac.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Per-Jakez Helias à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Philippe Lemercier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Philippe Lemercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Philippe Lemercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Philippe Lemercier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Philippe Lemercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Philippe Lemercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Philippe Lemercier dans son marché local
Prix du 21 Rue Philippe Lemercier par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lemercier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 21 Rue Philippe Lemercier se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Philippe Lemercier par rapport à Merdrignac et à Côtes-d'Armor
À Merdrignac, le prix moyen des maisons atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Philippe Lemercier se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Merdrignac et -51.87 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merdrignac a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 450 € au 21 Rue Philippe Lemercier à Merdrignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 386 € en assurant vous-même les visites, ou 693 € si le professionnel les prend en charge.
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