28 Rue Philippe Lemercier, 22230 Merdrignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Philippe Lemercier, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°26 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Philippe Lemercier, 22230 Merdrignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Merdrignac.
- 850 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Per-Jakez Helias à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Philippe Lemercier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Philippe Lemercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Philippe Lemercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Philippe Lemercier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Philippe Lemercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Philippe Lemercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Philippe Lemercier dans son marché local
Prix du 28 Rue Philippe Lemercier par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lemercier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 28 Rue Philippe Lemercier se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Philippe Lemercier par rapport à Merdrignac et à Côtes-d'Armor
À Merdrignac, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Philippe Lemercier se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Merdrignac et 23.81 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Philippe Lemercier à Merdrignac
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Philippe Lemercier est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Merdrignac, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merdrignac a augmenté de 28.33 % sur 1 an et augmenté de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 600 € au 28 Rue Philippe Lemercier à Merdrignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 320 € si le professionnel les prend en charge.
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