42 Rue Philippe Lemercier, 22230 Merdrignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Philippe Lemercier, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°44 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 42 Rue Philippe Lemercier, 22230 Merdrignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Merdrignac.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Per-Jakez Helias à 192 mètres
- - Ecole primaire publique de Merdrignac à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Philippe Lemercier
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Philippe Lemercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Philippe Lemercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Philippe Lemercier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Philippe Lemercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Philippe Lemercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Philippe Lemercier dans son marché local
Prix du 42 Rue Philippe Lemercier par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lemercier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 42 Rue Philippe Lemercier se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Philippe Lemercier par rapport à Merdrignac et à Côtes-d'Armor
À Merdrignac, le prix moyen des maisons atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Philippe Lemercier se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Merdrignac et -53.43 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merdrignac a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 650 € au 42 Rue Philippe Lemercier à Merdrignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 341 € en assurant vous-même les visites, ou 671 € si le professionnel les prend en charge.
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