2 Rue du Champ Bouin, 22400 Noyal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Champ Bouin, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², supérieur de 9.89 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Champ Bouin, 22400 Noyal
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Noyal.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Noyal à 292 mètres
Ventes au 2 Rue du Champ Bouin
Une vente a été recensée au 2 Rue du Champ Bouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Champ Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Champ Bouin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Champ Bouin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Champ Bouin par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Bouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 2 Rue du Champ Bouin se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Champ Bouin par rapport à Noyal et à Côtes-d'Armor
À Noyal, le prix moyen des maisons atteint 2 312 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Champ Bouin se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Noyal et -8.38 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyal a baissé de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 25.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 669 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 376 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 550 € au 2 Rue du Champ Bouin à Noyal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 639 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge.
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