3 Place de Bretagne, 22500 Paimpol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°1 et du 10.87 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Bretagne, 22500 Paimpol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 74 logements - 136 parkings - 2685 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0985 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0571 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0627 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0626 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 53 mètres
- - Paimpol à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers du sanitaire et social, Kerraoul à 628 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 584 mètres
- - Lycée polyvalent Kerraoul à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 437 mètres
Ventes au 3 Place de Bretagne
Les 4 ventes au 3 Place de Bretagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Bretagne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Bretagne dans son marché local
Prix du 3 Place de Bretagne par rapport à la voie
Sur Place de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 3 Place de Bretagne se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Bretagne par rapport à Paimpol et à Côtes-d'Armor
À Paimpol, le prix moyen des appartements atteint 4 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Bretagne se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de Paimpol et 15.46 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Bretagne à Paimpol
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Bretagne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paimpol, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimpol a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 42.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au premier semestre 2020 à 3 596 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 524 €/m² sur la période récente.
