31 Quai Morand, 22500 Paimpol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Quai Morand, affiche un prix moyen de 5 112 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°33 et du 7.06 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Quai Morand, 22500 Paimpol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 351 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Joseph à 73 mètres
- - Paimpol à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers du sanitaire et social, Kerraoul à 756 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 123 mètres
- - Lycée professionnel maritime Pierre Loti à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 394 mètres
Ventes au 31 Quai Morand
Les 3 ventes au 31 Quai Morand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Quai Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Quai Morand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Quai Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Quai Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Quai Morand dans son marché local
Prix du 31 Quai Morand par rapport à la voie
Sur Quai Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 119 €/m². Avec un prix moyen de 5 112 €/m², le 31 Quai Morand se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Quai Morand par rapport à Paimpol et à Côtes-d'Armor
À Paimpol, le prix moyen des appartements atteint 4 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Quai Morand se situe 25.54 % au-dessus de la moyenne de Paimpol et 86.43 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Quai Morand à Paimpol
Le loyer moyen estimé au 31 Quai Morand est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paimpol, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimpol a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 42.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au premier semestre 2020 à 3 596 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 524 €/m² sur la période récente.
