18 Boulevard Aristide Briand, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Aristide Briand, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 204 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 560 mètres
- - Ecole primaire publique Centre à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Aristide Briand, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 18 Boulevard Aristide Briand se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Aristide Briand par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 4 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Aristide Briand se situe 23.44 % en dessous de la moyenne de Perros-Guirec et 12.85 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Aristide Briand à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Aristide Briand est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
